jedinica stanovi novom sada (94 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.175 €

Medijana: 196.024 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.723 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

45.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.216 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Telep 2.850 €/m² +29% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.850 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.132 € i površinom oko 77,1 m².

Centar 2.945 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.945 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.242 € i površinom oko 107,9 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² +11% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.597 € i površinom oko 68,9 m².

Liman 4 2.923 €/m² +32% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 2.216 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.450 € i površinom oko 49,2 m².

Nova Detelinara 2.798 €/m² +26% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.798 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.693 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.024 € (prosek 213.175 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.723 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +13%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	196.024 €	2.828 €	2.723 €	94
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -26%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.175 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.723 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.534 €).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.534 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 27%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.731 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.656 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.976 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.731 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.678 €/m²).

Jednosoban stan 2.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.283 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.736 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.656 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.976 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.731 €/m² · 30 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.678 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (69%), Parking mesto (62%), Lift (59%), Garaža (50%), Uknjiženo (35%).

Terasa 79 od 94 ogl. · 84%

Novogradnja 65 od 94 ogl. · 69%

Parking mesto 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 55 od 94 ogl. · 59%

Garaža 47 od 94 ogl. · 50%

Uknjiženo 33 od 94 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.175 € (medijana 196.024 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 45.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.723 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 3.571 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.850 €/m²), Centar (2.945 €/m²), Petrovaradin (2.460 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 21.534 €.