iznajmljivanje stanova Beograd ne prizemlje oko 400 evra poslednjih 10 dana (433 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.781 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 22 €/m² +100% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.056 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 224,7 m².

Kalenić 19 €/m² +73% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.540 €/mes. i površinom oko 141,6 m².

Vracar 19 €/m² +73% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.520 €/mes. i površinom oko 149,0 m².

Centar 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.320 €/mes. i površinom oko 80,4 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +145% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 1.781 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	17 €	17 €	433
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -59%	7 €	381

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.781 €/mesečno, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 433 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 213 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Garaža (45%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (38%), Novogradnja (12%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.781 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 433 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (9 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Dedinje (11 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 213 €/mesečno.