izdavanjebeograd poslednjih 10 dana (134 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

200.911 €

Medijana: 171.450 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cena

28.000 – 669.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 5.988 €/m²

Centar 4.904 €/m² +145% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.904 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.968 € i površinom oko 48,7 m².

Autokomanda 3.596 €/m² +80% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.596 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.147 € i površinom oko 70,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.036 €/m² +52% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.036 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 78,3 m².

Šumice 3.283 €/m² +64% · 3 ogl.

Šumice ima prosečno 3.283 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 117,3 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Studentski Trg 5.988 €/m² +199% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.988 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.450 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 171.450 € (prosek 200.911 €) i medijanu od 3.515 €/m² (prosek 3.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	171.450 €	3.515 €	3.561 €	134
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -19%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -59%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -64%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.911 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 669.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.406 €).

Sniženih oglasa

33%

32/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 17 ogl. · 18%

30 – 50 m² 31 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (44%), Lift (42%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%), Garaža (9%).

Uknjiženo 66 od 96 ogl. · 69%

Terasa 42 od 96 ogl. · 44%

Lift 40 od 96 ogl. · 42%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 200.911 € (medijana 171.450 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 28.000 do 669.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.561 €/m², a medijana 3.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 802 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 134 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.904 €/m²), Autokomanda (3.596 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.036 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.406 €.