Stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 105m² · 800€

Novi Sad, Centar, Žarka Vasiljevića, 4.5, 105m2, 800EUR

Novo 10

Stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 105m² · 800€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 105 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500634

Opis

Agencijski ID: 86940, I/V, klima, lift, francuski balkon, terasa. Izdaje se prostran polunamesten stan od 105m2 kod Riblje pijace i keja. Stan je cetvoroiposoban, ima odvojenu opremljenu kuhinju, odvojenu trpezariju, dnevni boravak, tri spavace sobe, jedno kupatilo, jedan wc i jednu ostavu. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Dvostrano je orijentisan, dnevni boravak, trpezarija,kuhinja i jedna velika terasa gledaju na ulicu, a sve spavace sobe i dve velike terase gledaju na mirno dvoriste.

Stan je polunamesten, tj. kuhinja, trpezarija, dnevni boravak i velika spavaca soba su namesteni, a dve manje spavace sobe nisu namestene.

Od bele tehnike poseduje sporet, frizider, ves masinu i tri klime. Grejanje je centralno gradsko, a u kupatilu ima bojler. Postoji mogucnost za uvodjenje interneta i tv kablovske.

Stan senalazi u centru, kod Riblje pijace i keja, a u neposrednoj blizini su prehrambene i druge radnje, vrtic i skola. Sto se parkinga tice, stan poseduje svoju garazu koja se nalazi u dvoristu.

Useljiv od 01.08.

Kucni ljubimci nisu dozvoljeni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 645 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +60% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

645 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 30 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 705 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 792 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 738 €/mes. i površinom oko 83,9 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 738 €/mes. i površinom oko 60,7 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 645 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za petosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 645 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 130 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

130 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (34%), Parking mesto (7%), Garaža (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 645 €/mesečno (+24%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 645 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 645 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 61,4 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.