Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 70m² · 650€

Novi Sad, Centar - Namešten dvoiposoban stan ID#9103683

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 70m² · 650€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 70 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1497330

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Trg Marije Trandafil. Predstavljamo dvoiposoban stan u neposrednoj blizini strogog centar grada, Matice srpske, srednje škole i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, svetao i komforan dnevni borvak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom i dve terase. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade bez lifta. Dvorišno orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Usejiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 498 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 420 € · +55% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

498 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 593 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 42,1 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 598 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 498 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	420 € /mes.	10 €	10 €	463
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498 €/mesečno, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

139 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (42%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (17%), Garaža (2%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 498 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 420 €/mesečno (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 498 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 463 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 53,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.