Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 93m² · 600€

Novi Sad, Centar, Dunavska , 3.5, 93m2, 600EUR

Novo 8

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 93m² · 600€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 93 m² (6 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500549

Opis

Agencijski ID: 102384, VPR/, telefon, terasa, garaza, parking. Izdaje se prazan TROIPOSOBNI komforan stan, ukupne povrsine 93m2, prednost- tiha delatnost. Stan se nalazi na visokom prizemlju dvospratne zgrade, poseduje dva odvojena ulaza/izlaza, kuhinju opremljenu sa sudoperom, trpezariju, prostranu dvorisnu terasu, odvojene kupatilo i toalet, ostavu, tri vece sobe i jednu polu sobu, parking mesto u dvoristu. Stan ima deaktiviran prikljucak na MTS koji se moze aktivirati po potrebi (za fiksnu telefoniju, internet i kablovski TV), gradslo centralno grejanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 538 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 435 € · +38% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 2.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

538 € /mes.

Medijana: 435 €/mes.

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 2.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 598 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 692 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 43,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Železnička Stanica 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 435 €/mes. (prosek 538 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.449
Novi Sad trenutni	435 € /mes.	10 €	10 €	407
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	550

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538 €/mesečno, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 74 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

74 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 9 €/m² · 43 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (61%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 538 €/mesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 435 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 538 €/mesečno, a medijana 435 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 2.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 538 €/mesečno (medijana 435 €/mesečno), prosečna površina 53,6 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.