Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 31m² · 250€

Jednosoban stan 31m²+ 22m2 terase, Podbara, Novi Sad, 5. sprat

Novo 10

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 31m² · 250€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 31 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1501031

Opis

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Kej, površine 55 m². Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade i predstavlja odličnu priliku za udoban život u traženom delu grada.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od jedne prostorije, uz jedno kupatilo. Zahvaljujući svojoj kvadraturi, pruža prijatan i praktičan prostor za svakodnevni boravak.

Posebna napomena: stan je isključivo za ženske osobe. Kucni ljubimci nisu dozvoljeni

Ako tražite stan u Novom Sadu, u mirnom i dobro pozicioniranom delu grada, ova nekretnina može biti pravi izbor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 549 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

549 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 543 €/mes. i površinom oko 41,1 m².

Rotkvarija 12 €/m² +20% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 43,2 m².

Novo Naselje 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 549 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.206
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	440

Za stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 549 €/mesečno, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kej, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 141 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

141 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (44%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 44%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 10 €/m² · 41 ogl. · 43%

Trosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (64%), Parking mesto (26%), Novogradnja (12%), Garaža (6%), Uknjiženo (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 549 €/mesečno (54%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Kej, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kej, Novi Sad iznosi 549 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 22 €/m².

Trenutno imamo 290 aktivnih oglasa za stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 290 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 549 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,3 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.