Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 250€

Garsonjera na Podbari, Novi Sad, prizemlje, 20 m²

Novo 5

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 250€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 20 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502498

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – u ponudi je jednosoban stan na Podbari, u prizemlju stambene zgrade sa 5 spratova. Stan ima 20m² i predstavlja praktično rešenje za one koji traže funkcionalan prostor na odličnoj lokaciji u Novom Sadu.

Struktura stana je jednosobna, sa 1 kupatilom, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni boravak. Lokacija u naselju Podbara dodatno doprinosi atraktivnosti oglasa za izdavanje stanova Novi Sad, jer je u pitanju deo grada koji je tražen i dobro pozicioniran.

Ovaj oglas je namenjen svima koji traže stan za izdavanje u Novom Sadu, posebno jednosoban stan na Podbari, sa naglaskom na praktičnost i dobru lokaciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 480 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

480 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514 €/mes. i površinom oko 51,1 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Liman 3 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 480 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.310
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	351
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	461

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 351 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480 €/mesečno, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 351 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

106 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 9 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (50%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (17%), Garaža (4%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 480 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 480 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 351 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 351 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,3 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.