Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 30m² · 250€

Dvosoban stan 30 m², Podbara, Novi Sad

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 30m² · 250€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 30 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500663

Opis

Izdaje se stan na atraktivnoj lokaciji u Temerinskoj ulici, u naselju Podbara, u Novom Sadu. Stan se nalazi u prizemlju i ima poseban ulaz, bez zajedničkog prolaza sa drugim stanarima, što pruža dodatnu privatnost i praktičnost.

Po strukturi je 1.5 soban, ukupne površine 30 m², sa jednim kupatilom. Zbog svoje veličine i rasporeda, ovaj stan predstavlja funkcionalno rešenje za jednu osobu ili par koji traže povoljan smeštaj na dobroj lokaciji.

Ako tražite stan za izdavanje po veoma pristupačnoj ceni, u mirnijem delu grada, ovaj oglas može biti prava prilika.

Veoma niski racuni, nije pet frendly

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 575 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

575 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 718 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 503 €/mes. i površinom oko 44,6 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 575 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	463
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 575 €/mesečno, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 21% oglasa za jednoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 102 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

102 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 10 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (73%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 575 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 575 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 19 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 463 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 575 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 56,4 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.