Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 30m² · 250€

Novi Sad, Centar, Dositejeva, 1.5, 30m2, 250EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 30m² · 250€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 30 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 13.05.2026

ID: 1496362

Opis

Agencijski ID: 132191, VPR/. Blizu centra mali jednoiposoban 30m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 516 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

516 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 546 €/mes. i površinom oko 60,7 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Telep 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Sajam 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 686 €/mes. i površinom oko 83,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 516 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.226
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	288
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	445

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516 €/mesečno, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 288 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 148 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

148 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 10 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (49%), Parking mesto (21%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%), Garaža (6%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 516 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 516 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 21 €/m².

Trenutno imamo 288 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 288 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 516 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,7 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.