Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 250€

Garsonjera u Centru Novog Sada, 20 m², 3. sprat

Novo 8

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 250€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 20 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502219

Opis

Nudimo namešten garsonjeru za iznajmljivanje u centru Novog Sada, površine 20 m², na odličnoj lokaciji blizu centra grada. Stan se nalazi na 3. spratu, okrenut ka dvorištu i odličan je izbor za studente i zaposlene koji traže funkcionalan stan sa niskim mesečnim troškovima.

Garsonjera je potpuno nameštena i opremljena, tako da je odmah useljiva. Opremljena je internetom, TV-om, klima uređajem, mašinom za veš, kuhinjskim elementima, frižiderom sa zamrzivačem, šporetom, rernom, krevetom i prostorom za odlaganje.

Karakteristike nekretnine:
Lokacija: Centar, Novi Sad
Površina: 20 m²
Struktura: garsonjera
Sprat
Namešten
Centralno grejanje
Klima uređaj
Internet i kablovska TV
Mašina za veš
Opremljena kuhinja
Južna orijentacija
Pogled na dvorište
Javni parking u blizini
Odmah useljiv
Pogodno za studente i zaposlene

Posebna prednost ove garsonjere su niski i unapred definisani mesečni troškovi od 8.000 dinara, koji uključuju IT, kablovsku TV, internet i struju.

Stan se nalazi na veoma dobroj lokaciji u centru Novog Sada, na samo nekoliko minuta hoda od centralne gradske zone. U blizini se nalaze prodavnice, fakulteti, škole, vrtići, zdravstvene ustanove i stanice javnog prevoza, što ovu nekretninu čini praktičnom za svakodnevni život.

Cena zakupnine: 250 € mesečno.

Depozit: 300 €.

Ukoliko tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu - Centar, ovaj namešten garsonjera od 20 m² je odlična prilika zahvaljujući svojoj centra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 492 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +44% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

492 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,2 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 46,9 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Liman 4 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 492 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +78%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	9 €	10 €	350
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -11%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	466

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492 €/mesečno, prosečna površina 52,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 350 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

120 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 47 ogl. · 48%

Trosoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (56%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (5%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 492 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 492 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 16 €/m².

Trenutno imamo 350 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,2 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 350 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,2 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.