Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 21m² · 250€

Garsonjera na Limanu 3, Novi Sad, 21 m², 2. sprat

Novo 5

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 21m² · 250€

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 21 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501024

Opis

Na izdavanju je veoma povoljan stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 3. Stan je površine 21 m² i nalazi se na 2. spratu stambene zgrade, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za sve koji traže funkcionalan i pristupačan prostor u jednom od najtraženijih delova grada. Posebno je pogodan za studente, kao i za sve koji žele manji stan na top lokaciji po povoljnoj ceni.

Stan ima 1 kupatilo i predstavlja dobru opciju za udoban svakodnevni život u urbanom okruženju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 480 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

480 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 691 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Telep 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 36,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 480 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	975 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.447
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	391
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	6 € -40%	7 €	541

Za stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480 €/mesečno, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 127 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

127 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (45%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (17%), Garaža (3%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 480 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Liman 3, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 480 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 391 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,9 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.