Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 900€

Jednoiposoban stan 40 m², Centar, Novi Sad

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 900€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 40 m² (22 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503007

Opis

U centru Novog Sada, u prestižnoj novogradnji, dostupan je za izdavanje nov jednoiposoban stan. Stan ima površinu od 40 m², nalazi se na 10. spratu zgrade sa liftom i pruža izuzetan pogled na Petrovaradinsku tvrđavu.

Stan je potpuno namešten, moderno opremljen i spreman za udoban gradski život. Funkcionalan raspored, kvalitetan enterijer i atraktivna lokacija čine ovu nekretninu odličnim izborom za pojedinca ili par koji traži jednoiposoban stan na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu.

Posebne pogodnosti stana su terasa sa prelepim pogledom, kao i garažno mesto uključeno u cenu zakupa. Stan poseduje centralno grejanje, klima-uređaj, internet, telefon i kablovsku/satelitsku televiziju.

Ključne karakteristike:

Jednoiposoban stan
Novi Sad – Centar / Stari grad
40 m²
Novogradnja
Lift
Potpuno namešten
Terasa
Pogled na Petrovaradinsku tvrđavu
Centralno grejanje
Klima-uređaj
Internet
Telefon
Kablovska i satelitska televizija
Parking
Garažno mesto uključeno u cenu
Obavezan depozit
Cena zakupa: 900 € mesečno

Lokacija u centru Novog Sada, predstavlja jednu od najatraktivnijih tačaka za urbani način života. Centar grada, šetalište pored reke, Petrovaradinska tvrđava, restorani, kafići, prodavnice, supermarketi, sportski sadržaji i stanice javnog prevoza nalaze se u neposrednoj blizini.

Za sve koji traže stan za izdavanje u Novom Sadu, ovaj novi jednoiposoban stan u centru grada predstavlja odličnu priliku, zahvaljujući kombinaciji vrhunsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 536 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +100% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 11 €/m² · +109% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +130% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

536 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 486 €/mes. i površinom oko 43,4 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Liman 3 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 536 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 536 €/mesečno, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

109 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (48%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 536 €/mesečno (+68%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +109%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 536 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 536 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,6 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.