Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 65m² · 850€

Novi Sad, Centar - Namešten trosoban stan ID#9104824

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 65m² · 850€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 65 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1499821

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Pavla Papa. Predstavljamo kompletno renoviran komforan trosoban dupleks stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija za stanovanje. Blizina strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja i Novosadskog sajma. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži nalaze se dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, toalet i terasa. Drvene stepenice vode na gornju etažu na kojoj se nalaze dve spavaće sobe i kupatilo sa kadom. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. U ceni zakupa obezbeđeno parking mesto. Useljiv od 06.07.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 441 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +113% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.200 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +44% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

441 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

48,7 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 39,1 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Liman 4 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 441 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441 €/mesečno, prosečna površina 48,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

114 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 10 €/m² · 54 ogl. · 55%

Trosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (64%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 441 €/mesečno (+93%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 441 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,7 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 48,7 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.