Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 58m² · 800€

Top ponuda! Dvosoban stan 58 m², Centar, Novi Sad, 5/6 sprat.

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 58m² · 800€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 58 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502221

Opis

U ponudi je dvoiposoban stan za izdavanje u Centru Novog Sada, površine 58 m², kompletno namešten i odmah useljiv. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom, na odličnoj lokaciji u centru grada.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodicu, par ili poslovne ljude koji traže funkcionalan, svetao i udoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom, dve odvojene spavaće sobe, kupatila, posebnog WC-a i terase. Zahvaljujući dobro organizovanom rasporedu, prostor je maksimalno iskorišćen i pruža visok nivo komfora za svakodnevni život.

Stan je kompletno namešten, svetao, prijatan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike nekretnine:

Lokacija: Centar, Novi Sad
Površina: 58 m²
Struktura: dvoiposoban stan
Dve odvojene spavaće sobe
Dnevni boravak sa kuhinjom

5. sprat
Lift
Gradsko grejanje
Terasa
Kupatilo + poseban WC
Klima
Kompletno namešten
Potreban depozit
Odmah useljiv

Izdavanje stanova Novi Sad – Centar predstavlja jednu od najtraženijih kategorija na tržištu nekretnina, a ovaj dvoiposoban stan izdvaja se odličnom lokacijom, funkcionalnim rasporedom, dve spavaće sobe i kompletnom opremljenošću.

Ukoliko tražite namešten dvoiposoban stan za izdavanje u Novom Sadu, stan u Centru od 58 m² sa terasom, liftom i gradskim grejanjem predstavlja odličnu priliku za dugoročni zakup.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 475 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +100% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

475 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 42,9 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 475 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	355
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	466

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 355 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475 €/mesečno, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 355 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 128 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

128 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 23 ogl. · 23%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (48%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%), Garaža (5%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 475 €/mesečno (+68%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 475 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 355 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 355 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 475 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,0 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.