Jednoiposoban stan, Centar · 34m² · 450€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9101809

Novo 10

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 34 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509180

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, Futoške pijace, više obrazovnih ustanova i trgovinsko-ugostiteljskih objekata...Predmetni stan čine dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Ulično orijentisan. Izdavanje na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.11.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 782 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

782 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 703 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 707 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 92,6 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.380 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Telep 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 782 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +55%	18 €	749
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -36%	8 €	399

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 782 €/mesečno, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 185 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

185 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (59%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (22%), Garaža (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 782 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 782 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.