Garsonjera, Novi Sad · 30m² · 330€

Jednosoban stan na Socijalnom, Novi Sad, 30 m², 2. sprat

Novo 9

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 330€ /mesečno

Površina: 30 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 1511035

Opis

Izdaje se funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u naselju Socijalno, na odličnoj lokaciji koja omogućava lak i brz pristup svim važnim sadržajima grada.

Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno četiri sprata i ima površinu od 30 m². Po strukturi je 0.5, što ga čini praktičnim izborom za jednu osobu ili par koji traže udoban prostor za svakodnevni život. U stanu postoji jedno kupatilo.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine, jer pruža dobru povezanost sa ostalim delovima grada i olakšava svakodnevno funkcionisanje.

Napomena: stan nije pet friendly. Takođe, strani državljani nisu dobrodošli.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 760 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -45% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

760 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalnou, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 506 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Stari Grad 14 €/m² +56% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 936 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 864 €/mes. i površinom oko 79,6 m².

Sajam 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 616 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Socijalno 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 760 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.325 € /mes.	14 € +27%	14 €	781
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	167
Niš	455 € /mes.	8 € -27%	9 €	406
Kragujevac	375 € /mes.	8 € -27%	8 €	6

Za garsonjera, stan (Socijalnou, Novom Sadu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 760 €/mesečno, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Socijalnou, Novom Sadu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Socijalnou, Novom Sadu je 4% oglasa za garsonjera (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

200 €

U Socijalnou, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Socijalnou, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Socijalnou, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 12 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Socijalnou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (60%), Parking mesto (31%), Novogradnja (21%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalnou, Novom Sadu

Oglas košta 330 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 760 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za garsonjera u Socijalnou, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Socijalnou, Novom Sadu iznosi 760 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Socijalnou, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za garsonjera u Socijalnou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.