Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 750€
, Socijalno, Novi Sad, Srbija
750€ /mesečno
18 €/m²
Dvosoban stan 40 m², Socijalno, Novi Sad, 5. sprat
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 750€ /mesečno
- Površina
- 40 m² (18 €/m²)
- Sprat
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 1509487
Opis
Izdaje se lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u naselju Socijalno, na odličnoj lokaciji koja pruža brz i lak pristup svim važnim sadržajima. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade i idealan je za one koji žele praktičan život u gradu, uz to što je centar grada udaljen svega oko 10 minuta laganog hoda.
Stan je dvosoban, površine 40 m², i predstavlja odličan izbor za pojedince, parove ili sve koji traže komforan i dobro organizovan prostor za izdavanje. Raspored je funkcionalan, a kvadratura omogućava prijatan i jednostavan boravak.
Posebna prednost ove ponude je što su strani državljani dobrodošli, a moguće je i uređivanje belog kartona. Važno je napomenuti da stan nije pet friendly, pa nije pogodan za stanare sa kućnim ljubimcima.
Ako tražite stan na dobroj lokaciji, blizu centra i sa svim osnovnim pogodnostima za udoban gradski život, ova nekretnina je odlična prilika.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.
Tržišna analiza - Socijalno, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 650 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosečna cena
823 € /mes.
Medijana: 650 €/mes.
Prosečna površina
74,8 m²
Medijana: 54,0 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
150 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Socijalnou, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 69,7 m².
Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 867 €/mes. i površinom oko 75,6 m².
Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 957 €/mes. i površinom oko 92,1 m².
Sajam ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 747 €/mes. i površinom oko 79,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 57,0 m².
Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 64,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 823 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.550 € /mes. | 17 € +55% | 18 € | 741 |
| Novi Sad trenutni | 650 € /mes. | 11 € | 12 € | 135 |
| Niš | 450 € /mes. | 8 € -27% | 9 € | 375 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 13 |
Za stan (Socijalnou, Novom Sadu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 823 €/mesečno, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalnou, Novom Sadu (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Socijalnou, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 223 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
223 €
U Socijalnou, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).
Najčešća kvadratura u Socijalnou, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (9%).
U Socijalnou, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).
Među oglasima za stan u Socijalnou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (55%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (17%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Socijalnou, Novom Sadu
Oglas košta 750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 823 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za stan u Socijalnou, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Socijalnou, Novom Sadu iznosi 823 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Socijalnou, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².
Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan u Socijalnou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
- Koliko košta renoviranje stana u 2026: cene po kvadratu, radovi i zamke 14.10.2026.
- Pripremite terasu za leto - Mala oaza na maloj terasi 29.05.2025.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Socijalno, Dimitrija Avramovića, 2.0, 56m2, 400EUR
- 400€/mesečno 56 m2
Trosoban stan 74 m², Socijalno, Novi Sad, 3. sprat, 2 kupatila
- 1.000€/mesečno 74 m2