Trosoban stan, Novi Sad · 74m² · 1.000€

Trosoban stan 74 m², Socijalno, Novi Sad, 3. sprat, 2 kupatila

Novo 10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 74 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508624

Opis

Stan za iznajmljivanje u Novom Sadu – Luksuzni trosobni dupleks u Socijalnom, 74 m², garaža, terasa, 1.000 €
U naselju Socijalno u Novom Sadu iznajmljuje se luksuzni trosobni dupleks. Površine 74 m², nalazi se na 3. spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je potpuno namešten i opremljen, sadrži garažu, terasu, dva kupatila, centralno grejanje i klima uređaj. Mesečna kirija je 1.000 €, a potreban je depozit.
Ako tražite stan za iznajmljivanje u Novom Sadu i potreban vam je moderan, funkcionalan trosoban stan na odličnoj lokaciji, ovaj dupleks u Socijalnom je veoma atraktivna opcija. Raspored na dva nivoa nudi dodatnu privatnost i udobnost, dok kompletno opremanje omogućava trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve odvojene sobe, dva kupatila i terase. Velika prednost je uključena garaža — značajna pogodnost za život u širem centru Novog Sada.
Ova nekretnina je idealna za zakupce koji traže luksuzni dupleks u Novom Sadu sa dobro organizovanim rasporedom i odličnom povezanošću sa ostatkom grada. Lokacija Socijalno nudi brz pristup centru grada, javnom prevozu, prodavnicama, supermarketima, restoranima, kafićima i drugim sadržajima neophodnim za svakodnevni život. Ključne karakteristike:
- Socijalno, Novi Sad
- Trosoban stan – dupleks
- 74 m²
- 3. sprat
- Lift
- Potpuno namešten i opremljen
- Dve spavaće sobe
- Dva kupatila
- Terasa
- Garaža
- Parking
-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 792 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +67% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

792 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalnou, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 78,4 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 865 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 839 €/mes. i površinom oko 91,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 79,2 m².

Telep 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 792 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.850 € /mes.	17 € +70%	17 €	764
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	128
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -20%	8 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	8 €	391

Za stan (Socijalnou, Novom Sadu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 792 €/mesečno, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalnou, Novom Sadu (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Socijalnou, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

215 €

U Socijalnou, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (33%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 33 ogl. · 33%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Socijalnou, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Socijalnou, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Socijalnou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (52%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%), Garaža (6%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalnou, Novom Sadu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 792 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za stan u Socijalnou, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Socijalnou, Novom Sadu iznosi 792 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Socijalnou, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan u Socijalnou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.