Garsonjera, Novi Sad · 31m² · 430€

Sjajna lokacija - Stan u Centru, Novi Sad

Novo 10

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 430€ /mesečno

Površina: 31 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509384

Opis

Izdaje se kompletno opremljen stan u centru Novog Sada, na atraktivnoj lokaciji u srcu svih dešavanja.

Stan ima 31 m² i sastoji se od jedne sobe. Veoma je svetao i funkcionalno uređen, idealan za jednu osobu ili par. Nalazi se u renoviranoj zgradi i pruža prijatan ambijent i odličnu povezanost sa svim gradskim sadržajima.

Stan je namešten i odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja. Grejanje je centralno, a u stanu su dostupni klima, topla voda, KATV, internet i interfon. Plaćanje je mesečno uz depozit.

Kompas nekretnine - vas pouzdan partner pri najmu i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430 € Prosek: 836 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -34% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

836 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 782 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 786 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 116,9 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 492 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Telep 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Salajka 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 836 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.250 € /mes.	18 € +64%	18 €	739
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -36%	7 €	381

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 836 €/mesečno, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za garsonjera (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 194 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

194 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (59%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (20%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 430 €/mesečno - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 836 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 836 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.