Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 24m² · 320€

Novi Sad, Centar - Nameštena garsonjera ID#9103470

Novo 8

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 24m² · 320€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 24 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1499873

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Kompletno nameštena garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa. Ovaj stambeni prostor čine jedna višenamenska prostorija sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa. Pozicionirana na V spratu zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 611 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -36% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

611 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 634 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 742 €/mes. i površinom oko 83,0 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 895 €/mes. i površinom oko 80,9 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 481 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 652 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 611 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.495
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	10 €	464
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	542

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 611 €/mesečno, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 25% oglasa za garsonjera, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

120 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Terasa (57%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (22%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 611 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 611 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 464 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 611 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 62,1 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.