Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 30m² · 300€

Novi Sad, Salajka - Nameštena garsonjera ID#9104654

7

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 30m² · 300€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 30 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1492530

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Temerinska. Izdvajamo iz ponude novu garsonjeru u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole ´ Ivan Gundulić ´ i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata... Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom i kupatilo sa tuš kabinom. Pozicionirana na II spratu novoizgrađene stambene zgrade sa liftom. Izdavanje na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiva od 06.04.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 445 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.200 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

445 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

49,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 37,9 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 445 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za garsonjera, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445 €/mesečno, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 14% oglasa za garsonjera, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

114 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 10 €/m² · 51 ogl. · 52%

Trosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (66%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 445 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 445 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 49,6 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.