Dvosoban stan, Centar · 49m² · 800€

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#9104962

Novo 10

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 49 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509236

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Izdvajamo iz ponude kompletno i kvalitetno namešten, komforan dvosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini TC Promenada, Spensa, Bulevara oslobođenja, Pupinove palate... Ovaj svetao i lep stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, komforna spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgarde sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 764 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +33% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 11 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

764 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 707 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 98,2 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Telep 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 764 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.200 € /mes.	20 € +82%	20 €	745
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	9 €	13

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 764 €/mesečno, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 232 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

232 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (54%), Parking mesto (26%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 764 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 764 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.