Jednoiposoban stan, Grbavica · 48m² · 750€

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednoiposoban stan ID#9104960

Novo 7

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 48 m² (15 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509115

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Odličan, nov, kompletno namešten, komforan jednoiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta gradnje. Nadomak strogog centra grada, TC Promenada, fakulteta, Spensa... Ovaj svetao i lep stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Ulično orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.11.2026. godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 831 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · +20% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 12 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

831 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 831 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 707 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.088 €/mes. i površinom oko 117,4 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.242 €/mes. i površinom oko 114,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 512 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Stari Grad 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 831 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +64%	18 €	758
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	374

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 831 €/mesečno, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 203 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

203 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 27 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (63%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (19%), Garaža (13%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 831 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 831 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.