Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 38m² · 500€

Novi Sad, Centar, Valentina Vodnika, 2.0, 38m2, 500EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 38m² · 500€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 38 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1500550

Opis

Agencijski ID: 112409, IV/, klima, lift, telefon, terasa. Izdaje se odmah useljiv, potpuno namesten i opremljen dvosoban stan 38 m2 u novoj zgradi na odlicnoj lokaciji-centar grada.

Postoji mogucnost zakupa parking mesta u mirnom dvoristu zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 685 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -17% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

685 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 621 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 773 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Sajam 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 47,2 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.106 €/mes. i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 685 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +45%	16 €	1.495
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	464
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	542

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 685 €/mesečno, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 112 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

112 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Uknjiženo (73%), Novogradnja (41%), Garaža (7%), Parking mesto (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 685 €/mesečno (27%) i ispod medijane od medijane od 600 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 685 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 464 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 685 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 61,3 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.