Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 42m² · 500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 500€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 42m² · 500€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 42 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Lift: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1416495

Opis

Agencijska oznaka 15.07.2025. - Izdaje se dvosoban stan blizu Centra za socijalni rad, , policije, Doma zdravlja i bus stajališta. Stan je lepo uredjen i kvalitetno namešten. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 673 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · 0% (u medijani)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

673 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 76,7 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 492 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 740 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Sajam 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 478 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 673 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 673 €/mesečno, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

137 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (65%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (29%), Parking mesto (3%), Garaža (3%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 673 €/mesečno (26%) i u medijani od medijane od 500 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 673 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 673 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 65,0 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.