Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 39m² · 450€

Novi Sad, Centar, Šumadijska, 1.5, 39m2, 450EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 39m² · 450€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 39 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1476004

Opis

Agencijski ID: 114261, III/, klima, lift, telefon, terasa. Izdaje se jednoiposoban stan u Sumadijskoj ulici kod riblje pijace. Stan je useljiv od 5. oktobra. Grejanje centralno sa kalorimetrom stoga su troskovi rezija mali. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 629 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -10% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

629 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 591 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 922 €/mes. i površinom oko 90,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 842 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 629 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.185
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	273
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	428

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 629 €/mesečno, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 273 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 153 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

153 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (35%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 35%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (56%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (15%), Garaža (12%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 629 €/mesečno (28%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 629 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 273 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 273 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 629 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 63,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.