Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 40m² · 450€

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca , 1.5, 40m2, 450EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 40m² · 450€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 28.05.2026

ID: 1497422

Opis

Agencijski ID: 96107, III/, klima, lift, terasa. Izdaje se stan, 40m2, u centru. Useljiv odmah. Depozit u visini kirije. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 422 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

422 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

46,2 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Podbara 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Centar 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 493 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 36,5 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 422 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	401
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422 €/mesečno, prosečna površina 46,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

92 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 10 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (61%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (18%), Garaža (3%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 422 €/mesečno (+7%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 422 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,2 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 46,2 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.