Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 36m² · 450€

Novi Sad, Centar, , 2.0, 36m2, 450EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 36m² · 450€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 36 m² (12 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500331

Opis

Agencijski ID: 133204, PK/, klima, terasa, nov, parking, dvoriste/basta. Izdajemo cetiri 1.5 sobna potpuno nova stana 36 - 40 m2 za max 2 osobe u prelepom i mirnom Almaskom kraju u centru grada. Stan je potpuno nov, neuseljavan, kompletno opremljen, ukljucujuci i sudomasinu. Stanari koriste zajednicko dvoriste i parking.
Svi troskovi po stanu su ukupno 200e: struja, gradsko grejanje, voda, tv + opticki internet i parking mesto u dvoristu. Useljiv odmah. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 520 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · 0% (u medijani)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

520 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 608 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 41,4 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 574 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 506 €/mes. i površinom oko 42,2 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 520 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.495
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	542

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 131 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

131 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (46%), Parking mesto (25%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 520 €/mesečno (13%) i u medijani od medijane od 450 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 520 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 460 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 520 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,5 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.