Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 36m² · 500€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9104444

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 36m² · 500€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 36 m² (13 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1455184

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Kompletno namešten jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, hodnik i kupatilo sa tuš kabinom. Plaćanje grejanja prema utrošku. Pozicioniran na visokom prizemlju uredne, manje stambene zgrade. Izdavanje na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 504 € · -1% (u proseku)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

504 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 582 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 15 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 40,1 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 660 €/mes. i površinom oko 72,6 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 44,1 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 476 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 504 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504 €/mesečno, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

133 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (38% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (37 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvosoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (44%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (15%), Garaža (3%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 504 €/mesečno (1%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 504 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,3 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.