Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 50m² · 450€

Novi Sad, Centar, Uroša Predića , 2.0, 50m2, 450EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 50m² · 450€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 50 m² (9 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1489311

Opis

Agencijski ID: 126587, VPR/, terasa, parking, dvoriste/basta. Izdaje se dvosoban salonski stan 50m2 sa stilskim namestajem. Stan je namesten, ali ima jos prostora za dodatni namestaj po potrebi. Namestaj u dnevnoj sobi mozete da zamenite sa svojim. Kuhinja je potpuno nova, kao i kupatilo, koje je opremljeno ves masinom i bojlerom. Etazno grejanje na gas – placa se po potrosnji, kao i ostali troskovi (koliko potrosis, toliko platis). Stan se nalazi u kuci sa dvoristem i ima obezbedjeno jedno parking mesto. Lokacija je izuzetna: najbolji deo Novog Sada, u blizini Jodne banje, oko 10 minuta hoda do centra grada. Ljubimci mogu po dogovoru. Useljivo odmah. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 676 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 525 € · -14% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

676 € /mes.

Medijana: 525 €/mes.

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 669 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 773 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 623 €/mes. i površinom oko 46,4 m².

Sajam 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 47,2 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 525 €/mes. (prosek 676 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +45%	16 €	1.495
Novi Sad trenutni	525 € /mes.	11 €	12 €	464
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	542

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 676 €/mesečno, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

110 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (38%), Garaža (6%), Parking mesto (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 676 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 525 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 676 €/mesečno, a medijana 525 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 464 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 676 €/mesečno (medijana 525 €/mesečno), prosečna površina 61,0 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.