Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 38m² · 600€

Novi Sad, Centar, Sremska, 1.5, 38m2, 600EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 38m² · 600€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 38 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1496363

Opis

Agencijski ID: 132192, III/, klima, lift, terasa, garaza. Izdaje se kompletno opremljen jednoiposoban stan u samom centru grada. Poseduje garazu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 486 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

486 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,7 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 49,9 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 581 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 520 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Liman 3 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 486 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.304
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	340
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	468

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486 €/mesečno, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 340 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

103 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (48%), Novogradnja (26%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (19%), Garaža (5%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 486 €/mesečno (+23%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 486 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 340 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 340 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,7 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.