Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 62m² · 550€

Novi Sad, Centar, Hadžić Svetića, 3.0, 62m2, 550EUR

5

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 62m² · 550€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 62 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1490267

Opis

Agencijski ID: 130110, II/, terasa. Izdaje se trosoban namesten stan u centru. Dve spavace sobe, plus jedan odeljak pod kosinom, pa je pogodan stan za porodicu sa troje dece. Ukupno 5 lezajeva. Jako mali racuni, informatika 2000 dinara. Moguc je zakup i na kraci rok. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 482 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +22% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

482 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 605 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 41,4 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 34,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 482 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +56%	15 €	1.387
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	9 €	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	519

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482 €/mesečno, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 121 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

121 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (60%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 482 €/mesečno (+14%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 482 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 19 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 376 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 482 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.