Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 55m² · 600€

Dvosoban stan za iznajmljivanje Novi Sad – Toplice Milana, Bulevar Oslobođen

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 55m² · 600€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501440

Opis

Opis oglasa:

Nudi se dvosoban stan za iznajmljivanje u naselju Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, u ulici Toplice Milana. Stan je potpuno namešten i renoviran, 55 m², na 1. spratu, sa dve prostrane terase, klima uređajem i mašinom za pranje sudova.

Stan se sastoji od:
✔️ Dnevne sobe sa terasom sa pogledom na ulicu
✔️ Spavaćih soba sa terasom sa pogledom na dvorište zgrade
✔️ Kupatila
✔️ Malih ostava na obe terase

Zgrada ima parking, ali mesto nije zagarantovano. U blizini se nalazi plava parking zona, sa mogućnošću preuzimanja parking kartice stanara.

Ovaj dvosoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu – Bulevar Oslobođenja nudi odličnu lokaciju, renoviran i funkcionalan enterijer, idealan za udoban život u centralnom delu grada.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 513 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

513 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,1 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 43,1 m².

Telep 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 34,3 m².

Liman 4 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 513 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +40%	16 €	1.401
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	526

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 513 €/mesečno, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

114 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 10 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (12%), Garaža (3%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 513 €/mesečno (+17%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 513 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 370 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 370 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 513 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,1 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.