Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 48m² · 600€

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednoiposoban stan ID#9104897

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 48m² · 600€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 48 m² (12 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503091

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Odličan, nov, kompletno namešten, komforan jednoiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta gradnje. Nadomak strogog centra grada, TC Promenada, fakulteta, Spensa... Ovaj svetao i lep stambeni prostor modernog dizajna čine dnevni boravak sa trpezarijom, savremeno opremljena kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Ulično orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.09.2026. godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 640 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 495 € · +21% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

640 € /mes.

Medijana: 495 €/mes.

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 591 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 836 €/mes. i površinom oko 85,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 842 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 798 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 495 €/mes. (prosek 640 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.228
Novi Sad trenutni	495 € /mes.	10 €	11 €	302
Niš	360 € /mes.	8 € -20%	9 €	445
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 640 €/mesečno, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 302 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

167 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (53%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (28%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 640 €/mesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 495 €/mesečno (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 640 €/mesečno, a medijana 495 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 302 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 302 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 640 €/mesečno (medijana 495 €/mesečno), prosečna površina 62,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.