Cetvorosoban stan, Centar · 110m² · 1.500€

Novi Sad, Centar, Trifkovićev trg, 3.5, 110m2, 1500EUR

10

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 110 m² (13 €/m²)

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508495

Opis

Agencijski ID: 135669, struja, kanalizacija, klima, dvoriste/basta. KUCA, ODMAH USELJIVA za jednu ili 2 porodice, samom srcu Novog Sada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Osnovne informacije: Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo za vlasnika) Zatvorena ulazna terasa: cca 8 m² Ostava: cca 3 m² Ukupna funkcionalna povrsina: priblizno 112 m² Parking mesto u dvoristu za jedno vozilo Dvorisno orijentisano – mir i tisina u centru grada Objekat pod zastitom kao kulturni spomenik Visoki plafoni i autenticna arhitektura. Oba stana poseduju: Kuhinju Kupatilo Funkcionalno odvojene celine Zatvorena ulazna terasa (oko 8 m² )pruza dodatni komfor i moze sluziti kao predsoblje, radni kutak ili prostor za odlaganje, dok ostava (oko 3 m²) daje dodatnu prakticnost. Lokacija – bez konkurencije Nalazi se u samom centru svih desavanja: Restorani i kafici Pozoriste Pesacka zona i setaliste Posta Skole Prodavnice Gradski prevoz Sve je na nekoliko minuta hoda. Nekretnina sa karakterom, istorijom i velikim investicionim potencijalom. Depozit obavezan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 715 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +150% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

715 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 66,9 m².

Petrovaradin 11 €/m² +57% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 561 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 12 €/m² +71% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 736 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Stari Grad 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Nova Detelinara 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 715 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	14 € +27%	15 €	781
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	161
Niš	500 € /mes.	8 € -27%	9 €	403
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 715 €/mesečno, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

144 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (59%), Parking mesto (32%), Novogradnja (23%), Garaža (10%), Uknjiženo (8%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+110%). Prosečna cena sličnih oglasa je 715 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 715 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.