Dvosoban stan, Novi Sad · 70m² · 1.200€

Dvosoban lux stan 70 m², Centar, Novi Sad, 2. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 70 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509139

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad Centar, dvosoban stan 70 m², 2. sprat

Izdaje se dvosoban stan u Novom Sadu, u centru grada, na odličnoj lokaciji. Ovaj stan za izdavanje Novi Sad nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa ukupno 2 sprata i predstavlja dobru priliku za sve koji traže izdavanje stanova Novi Sad u atraktivnom delu grada.

Stan je strukture 2.0, ukupne površine 70 m², sa jednim kupatilom. Zahvaljujući rasporedu i veličini, prostor je pogodan za udoban svakodnevni život. Lokacija u Centru omogućava brz pristup svim važnim sadržajima i pogodnostima koje nudi gradsko jezgro.

Ako tražite izdavanje stanova Novi Sad, dvosoban stan na odličnoj lokaciji u Centru može biti pravo rešenje za vas. Oglas je usaglašen sa osnovnim informacijama o nekretnini i namenjen je svima koji žele stan za izdavanje u Novom Sadu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 829 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +85% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +55% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

829 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 826 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Grbavica 14 €/m² +100% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 88,7 m².

Sajam 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 776 €/mes. i površinom oko 83,6 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 829 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +55%	18 €	749
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	140
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -36%	8 €	399

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 829 €/mesečno, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 227 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

227 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 24 ogl. · 24%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 12 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (49%), Parking mesto (19%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (18%), Garaža (7%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 829 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 829 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.