Cetvorosoban stan, Novi Sad · 78m² · 450€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Tihomira Arsića , 3.5, 78m2, 450EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 78 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510768

Opis

Agencijski ID: 116331, I/II, klima, terasa, novogradnja, parking. Izdaje se nov cetvorosoban stan u ekskluzivnom naselju Hollywood Hill, u ulici Tihomira Arsica.

Nalazi se u mirnom kraju s cistim vazduhom i prelepim pogledom na Frusku Goru, a istovremeno je na samo 4 km od centra grada.

Stan ima prostrani dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe, kupatilo, toalet i posebnu vesernicu.

Grejanje je podno, pomocu toplotne pumpe, a stan poseduje i dva fancoila za grejanje i hladjenje.

Uz stan dolazi i parking mesto, a u blizini su prodavnica, autobusko stajaliste i uskoro novi Univerexport. Useljivo odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 872 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -36% (ispod medijane)

260 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 13 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

872 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

260 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 821 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 841 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 711 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 608 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Stari Grad 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Salajka 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 872 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	16 € +33%	16 €	775
Novi Sad trenutni	700 € /mes.	12 €	13 €	149
Niš	470 € /mes.	8 € -33%	8 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	7

Za četverosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 872 €/mesečno, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Novom Sadu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 116 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

116 €

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (32%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvosoban stan 12 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (61%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (23%), Garaža (14%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 872 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 260 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za četverosoban stan u Novom Sadu je oko 13 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi 872 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 260 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 13 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 149 oglasa za četverosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.