Cetvorosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 74m² · 400€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Tihomira Arsića , 3.5, 74m2, 400EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 74m² · 400€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 74 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1498513

Opis

Agencijski ID: 116331, I/II, klima, terasa, novogradnja, parking. Izdaje se nov cetvorosoban stan u ekskluzivnom naselju Hollywood Hill, u ulici Tihomira Arsica.

Nalazi se u mirnom kraju s cistim vazduhom i prelepim pogledom na Frusku Goru, a istovremeno je na samo 4 km od centra grada.

Stan ima prostrani dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe, kupatilo, toalet i posebnu vesernicu.

Grejanje je podno, pomocu toplotne pumpe, a stan poseduje i dva fancoila za grejanje i hladjenje.

Uz stan dolazi i parking mesto, a u blizini su prodavnica, autobusko stajaliste i uskoro novi Univerexport. Useljivo odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 501 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 445 € · -10% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

501 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 645 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 569 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 42,2 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 501 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +30%	14 €	1.387
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	523

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501 €/mesečno, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Novi Sad je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

104 €

U Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (52%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (18%), Garaža (3%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 501 €/mesečno (20%) i ispod medijane od medijane od 445 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 501 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 376 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 53,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.