Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 60m² · 380€

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 2.0, 60m2, 380EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 60m² · 380€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500832

Opis

Agencijski ID: 130487, I/, klima, lift, terasa. Izdaje se odmah useljiv dvosoban stan. Polunamesten je, od namestaja ima garderobere i kuhinjske elemente. kucni ljubimci po dogovoru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 458 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -5% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

458 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 576 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Telep 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 451 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 458 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.446
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	409
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	546

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458 €/mesečno, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

107 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (60%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (24%), Garaža (5%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 458 €/mesečno (17%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 458 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 458 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 49,9 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.