Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 400€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD – DVOIPOSOBAN STAN KOD ŠTRANDA, LIMAN 2, NAMEŠTE

7

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 400€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1497099

Opis

Izdaje se kompletno namešten dvoiposoban stan na Limanu 2 u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Štranda i fakulteta. Stan površine 60 m² nalazi se na petom spratu stambene zgrade sa liftom i predstavlja odličan izbor za sve koji traže kvalitetno izdavanje stanova Novi Sad na atraktivnoj lokaciji.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka, dve spavaće sobe, odvojene kuhinje, kupatila i terase. Velika spavaća soba poseduje dva kreveta, dok se u manjoj nalazi jedan krevet, što ovu nekretninu čini idealnim za tri studenta, porodicu ili zaposlene osobe.

Stan je potpuno opremljen i poseduje sve potrebne uređaje za svakodnevni život, uključujući veš mašinu, klimu, peglu, usisivač, internet i kablovsku televiziju.

Karakteristike stana:

Dvoiposoban stan od 60 m²
Liman 2, Novi Sad
U blizini Štranda i fakulteta
Peti sprat
Lift u zgradi
Kompletno namešten stan
Dve spavaće sobe
Odvojena kuhinja
Terasa
Klima
Internet
Kablovska i satelitska televizija
Telefon
Gradsko grejanje
Mirna lokacija
Pogodan za studente ili porodicu

Ako tražite izdavanje dvoiposoban u Novom Sadu, stan kod Štranda, namešten stan na Limanu, stan za studente ili kvalitetno izdavanje stanova Novi Sad, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Depozit obavezan.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanom i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 446 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 1.200 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

446 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 524 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 37,9 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 446 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446 €/mesečno, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 2, Novi Sad je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

114 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 10 €/m² · 52 ogl. · 53%

Trosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (66%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 446 €/mesečno (10%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 446 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 49,7 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.