Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Izdavanje · 62m² · 400€

Novi Sad, Liman 3, Narodnog fronta, 3.0, 62m2, 400EUR

3

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Izdavanje · 62m² · 400€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 62 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.05.2026

ID: 1490256

Opis

Agencijski ID: 129509, V/, lift, terasa. Izdaje se namesten trosoban stan 62m2 u Novom Sadu, Liman III u ulici Narodnog fronta, preko puta Limanskog parka. Praktican raspored: dnevni boravak, spavaca soba, decija soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, wc i terasa. Zgrada sa dva lifta, video nadzorom. Ljubimci nisu dozvoljeni. Useljivo odmah, depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 508 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

508 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,7 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 614 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 614 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 508 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.378
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	527

Za trosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508 €/mesečno, prosečna površina 53,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

118 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (45%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (16%), Garaža (4%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 508 €/mesečno (21%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 508 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 373 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,7 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.