Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 64m² · 400€

Dvosoban stan na telepu 64 m2

9

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 64m² · 400€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 64 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1492854

Opis

Izdaje se dvosoban stan na Telepu, Novi Sad, ukupne površine 64 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan se sastoji od dve odvojene sobe, što ga čini idealnim kako za porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Nekretnina poseduje terasu, što pruža dodatnu udobnost i funkcionalnost. Odlična lokacija na Telepu omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima - školama, vrtićima, prodavnicama i javnom prevozu, što ovaj stan čini jednim od najtraženijih stanova na prodaju u Novom Sadu.

Karakteristike stana:

Stan na prodaju Novi Sad - Telep

Dvosoban stan

Površina: 64 m²

Dve odvojene sobe

Terasa

Prvi sprat

Odlična lokacija

Ovaj stan je savršen izbor za kupce koji traže dvosoban stan u Novom Sadu, kao i za one koji žele sigurnu investiciju u izdavanje stanova na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 544 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

544 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 594 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828 €/mes. i površinom oko 78,9 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 544 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 544 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 140 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

140 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 10 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (47%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%), Garaža (1%).

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 544 €/mesečno (26%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 544 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 544 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.