Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 380€

Dvosoban stan 65 m², Sajmište, Novi Sad, 1. sprat

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 380€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 65 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1500801

Opis

Na izdavanje je lep, polunamešten stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Sajmište. Stan je strukture 2.0, površine 65 m², i nalazi se na prvom spratu stambene zgrade.

Prostor je funkcionalan i prijatan za svakodnevni život, a polunameštenost omogućava budućem zakupcu da ga lako prilagodi sopstvenim potrebama. Lokacija je jedna od glavnih prednosti ovog stana, jer pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima i gradskim dešavanjima.

Ovaj stan predstavlja dobru priliku za sve koji traže komforan i praktičan prostor za izdavanje na traženoj gradskoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 598 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -24% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

598 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 548 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 794 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Liman 3 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 598 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.156
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	250
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	421

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 598 €/mesečno, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 250 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajmište, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

139 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (52%), Parking mesto (28%), Novogradnja (24%), Garaža (14%), Uknjiženo (13%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 598 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 598 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 250 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 250 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 598 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 58,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.