Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 380€

Dvosoban stan 65 m², Sajmište, Novi Sad, 1. sprat

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 380€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 65 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500801

Opis

Na izdavanje je lep, polunamešten stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Sajmište. Stan je strukture 2.0, površine 65 m², i nalazi se na prvom spratu stambene zgrade.

Prostor je funkcionalan i prijatan za svakodnevni život, a polunameštenost omogućava budućem zakupcu da ga lako prilagodi sopstvenim potrebama. Lokacija je jedna od glavnih prednosti ovog stana, jer pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima i gradskim dešavanjima.

Ovaj stan predstavlja dobru priliku za sve koji traže komforan i praktičan prostor za izdavanje na traženoj gradskoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 447 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -5% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

447 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

49,5 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 37,0 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 39,1 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 447 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +67%	15 €	1.446
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	409
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	546

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447 €/mesečno, prosečna površina 49,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajmište, Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

103 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 50 ogl. · 51%

Trosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (60%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (5%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 447 €/mesečno (15%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 447 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 19 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,5 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 49,5 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.