Dvosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Izdavanje · 79m² · 360€
Stevana Milovanova , Stari Grad, Novi Sad, Srbija
360€ /mesečno
4 €/m²
Novi Sad, Stari grad, Stevana Milovanova, 2.0, 79m2, 360EUR
Tip
Stan
Površina
79 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 360€ /mesečno
- Površina
- 79 m² (4 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1487350
Opis
Agencijski ID: 129802, I/IV, lift, terasa. Izdaje se odmah useljiv, komplet namesten trokrevetni stan, poseduje masinu za sudje, masina za ves, kombinovani veliki frizider, 2 klime, TV, kablovsaka i internet po zelji, biciklana, dvoriste, 3 minuta do riblje pijace, 5 minuta do centra. Depozit 300e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 450 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosečna cena
489 € /mes.
Medijana: 450 €/mes.
Prosečna površina
51,7 m²
Medijana: 45,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
180 – 2.300 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 629 €/mes. i površinom oko 58,3 m².
Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 41,0 m².
Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 473 €/mes. i površinom oko 45,4 m².
Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 48,0 m².
Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².
Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 489 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 875 € /mes. | 16 € +60% | 16 € | 1.376 |
| Novi Sad trenutni | 450 € /mes. | 10 € | 10 € | 362 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 30 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 486 |
Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489 €/mesečno, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.300 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Stari Grad, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 124 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
124 €
U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).
U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (44%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (15%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad
Ovaj oglas košta 360 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 489 €/mesečno (26%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.300 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 489 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².
Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 362 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 489 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,7 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Stari grad, Stevana Musića, 2.0, 46m2, 500EUR
- 500€/mesečno 46 m2
Centar, Maksima Gorkog — luksuzan dvoiposoban stan 60m2 blizu Keja
- 1.000€/mesečno 60 m2