Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 300m² · 3.800€

Novi Sad, Nova Detelinara - Kuća u svrhe poslovnog prostora ID#9102524

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 300m² · 3.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.800€ /mesečno

Površina: 300 m² (12 €/m²)

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1497492

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću koja se izdaje u svrhe poslovnog prostora. Nalazi se u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Bulevara Evrope, više trgovinskih radnji, osnovne škole, vrtića... Objekat je spratnosti prizemlje i jedan sprat i samostalan je na placu. Prizemlje objekta čini prostran otvoren prostor sa odvojenom kancelarijom koja ima svoj sanitarni čvor, kuhinja sa dve ostave, zasebno toalet. Takođe, na donjoj etaži je izlaz naveliku terasu i dvorište. Sprat je rezervisana za četiri kancelarije, tri ostave i dva sanitarna čvora. Visok kvalitet gradnje i opreme. Podno grejanje na gas. Gornja etaža je klimatizovana. Kolski prilaz. Više parking mesta. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.800 € Prosek: 1.985 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 1.228 € · +209% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.985 € /mes.

Medijana: 1.228 €/mes.

Prosečna površina

242,5 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.844 €/mes. i površinom oko 160,6 m².

Telep 9 €/m² +80% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 253,6 m².

Petrovaradin 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +140% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.899 €/mes. i površinom oko 240,6 m².

Grbavica 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.228 €/mes. (prosek 1.985 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +20%	15 €	520
Novi Sad trenutni	1.228 € /mes.	10 €	10 €	139
Niš	600 € /mes.	9 € -10%	11 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.985 €/mesečno, prosečna površina 242,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 575 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

575 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (15%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.985 €/mesečno (+91%) i iznad medijane od medijane od 1.228 €/mesečno (+209%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 1.985 €/mesečno, a medijana 1.228 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,5 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.985 €/mesečno (medijana 1.228 €/mesečno), prosečna površina 242,5 m² (medijana 146,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.