Poslovni prostor / Lokal · 300m² · 3.200€

Novi Sad, Nova Detelinara - Kuća u svrhe poslovnog prostora ID#9102524

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 300 m² (10 €/m²)

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1497492

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću koja se izdaje u svrhe poslovnog prostora. Nalazi se u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Bulevara Evrope, više trgovinskih radnji, osnovne škole, vrtića... Objekat je spratnosti prizemlje i jedan sprat i samostalan je na placu. Prizemlje objekta čini prostran otvoren prostor sa odvojenom kancelarijom koja ima svoj sanitarni čvor, kuhinja sa dve ostave, zasebno toalet. Takođe, na donjoj etaži je izlaz naveliku terasu i dvorište. Sprat je rezervisana za četiri kancelarije, tri ostave i dva sanitarna čvora. Visok kvalitet gradnje i opreme. Podno grejanje na gas. Gornja etaža je klimatizovana. Kolski prilaz. Više parking mesta. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.409 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.640 € · +95% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.409 € /mes.

Medijana: 1.640 €/mes.

Prosečna površina

253,6 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.942 €/mes. i površinom oko 152,4 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +140% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.179 €/mes. i površinom oko 239,6 m².

Telep 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.983 €/mes. i površinom oko 297,0 m².

Liman Iii 13 €/m² +160% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.008 €/mes. i površinom oko 440,3 m².

Podbara 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 184,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.640 €/mes. (prosek 2.409 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	12 € +20%	15 €	503
Novi Sad trenutni	1.640 € /mes.	10 €	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -10%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.409 €/mesečno, prosečna površina 253,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 371 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

371 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (11%), Terasa (8%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Uknjiženo 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.409 €/mesečno, a medijana 1.640 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 2.409 €/mesečno (medijana 1.640 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,6 m² (medijana 148,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.