Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 300m² · 3.800€

Novi Sad, Nova Detelinara - Kuća u svrhe poslovnog prostora ID#9102524

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 300m² · 3.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.800€ /mesečno

Površina: 300 m² (12 €/m²)

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497492

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću koja se izdaje u svrhe poslovnog prostora. Nalazi se u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Bulevara Evrope, više trgovinskih radnji, osnovne škole, vrtića... Objekat je spratnosti prizemlje i jedan sprat i samostalan je na placu. Prizemlje objekta čini prostran otvoren prostor sa odvojenom kancelarijom koja ima svoj sanitarni čvor, kuhinja sa dve ostave, zasebno toalet. Takođe, na donjoj etaži je izlaz naveliku terasu i dvorište. Sprat je rezervisana za četiri kancelarije, tri ostave i dva sanitarna čvora. Visok kvalitet gradnje i opreme. Podno grejanje na gas. Gornja etaža je klimatizovana. Kolski prilaz. Više parking mesta. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.800 € Prosek: 2.013 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 1.256 € · +203% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.013 € /mes.

Medijana: 1.256 €/mes.

Prosečna površina

227,8 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.156 €/mes. i površinom oko 173,4 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.198 €/mes. i površinom oko 204,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.256 €/mes. i površinom oko 324,5 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Telep 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.420 €/mes. i površinom oko 227,4 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.256 €/mes. (prosek 2.013 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	509
Novi Sad trenutni	1.256 € /mes.	10 €	11 €	149
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.013 €/mesečno, prosečna površina 227,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 809 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

809 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%), Terasa (13%).

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.013 €/mesečno (+89%) i iznad medijane od medijane od 1.256 €/mesečno (+203%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 2.013 €/mesečno, a medijana 1.256 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,8 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 149 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.013 €/mesečno (medijana 1.256 €/mesečno), prosečna površina 227,8 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.