Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 61m² · 650€

Luksuzan trosoban stan u centru

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 61m² · 650€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 61 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494469

Opis

Izdaje se svetao i funkcionalan trosoban stan od 61 m², smešten na 5. spratu kvalitetne zgrade sa liftom, u jednoj od najpoželjnijih ulica u centru grada. Stan je luksuzno opremljen i uređen iznad standarda, idealan za udoban gradski život.

Raspored je izuzetno praktičan – dve odvojene spavaće sobe, prijatan dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Prostor je lepo organizovan, sa dosta prirodne svetlosti i garderoberima koji dodatno doprinose funkcionalnosti.

Stan poseduje centralno grejanje i klimu, optički internet, kablovsku TV, kao i sigurnosna vrata, interfon i video nadzor. Zgrada ima dobru toplotnu izolaciju i uredan ulaz.

Lokacija je izuzetna – u samom centru, na par koraka od keja, kafića, restorana i svih važnih sadržaja, što omogućava lagodan život bez potrebe za automobilom. Dostupan je javni parking uz mogućnost stanarske karte.

Uslovi izdavanja:
Depozit: 1 mesečna kirija
Izdavanje na duži vremenski period

Agencisjka provizija iznosi 50% u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 365 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +86% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 7 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

365 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Duvanište 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Čair 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Kovanluk 16 €/m² +220% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Park Svetog Save 7 €/m² +40% · 4 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 365 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	975 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.447
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	388
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	29
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	538

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365 €/mesečno, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 538 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (43%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 43%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 41 ogl. · 42%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (64%), Lift (43%), Garaža (6%), Novogradnja (4%), Uknjiženo (2%).

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Uknjiženo 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 365 €/mesečno (+78%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 365 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 538 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 538 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.