Troiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 90m² · 400€

Izdaje se stan u kući u samom centru grada 99m2

3

Troiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 90m² · 400€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 90 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1084109

Opis

Izdaje se troiposoban stan u kući na prvom spratu u samom centru grada u blizini gimnazije 9. maj. 90m2. Grejanje je na struju. Sastoji se iz hodnika, odvojene kuhinje sa trpezarijom i dnevnom sobom, tri spavaće sobe i kupatila. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Pozicioniran je tako da su u blizini svi objekti od značaja za svakodnevni život. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 364 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

364 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 277 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 364 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.343
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	467

Za troiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364 €/mesečno, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (64%), Lift (53%), Uknjiženo (13%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 364 €/mesečno (+10%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 364 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 467 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.