Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 49m² · 550€

Izdaje se jednoiposoban stan u ulici Cara Dušana, 49m2, cg

Novo 1

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 49 m² (11 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1497194

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan u ulici Cara Dušana u novom kompleksu pored Berte, na sedmom spratu zgrade sa liftom, površine 49m2 sa centralnim grejanjem sa kalorimetrima gde kontrolišete potrošnju. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom koja ima izlaz na terasu, odvojene spavaće sobe i kupatila. Uz zakup stana sleduje i posebno parking mesto u podzemnoj garaži. Stan je dostupan od 05.08.2026.godine i tek se tada može i videti, ali verujte nam, isti je kao sa slika - perfektan! Depozit je obavezan u visini od 800evra. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 398 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

398 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Duvanište 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Kičevo 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Kičevo ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258 €/mes. i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 398 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.288
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	463

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398 €/mesečno, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

103 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (75%), Lift (45%), Garaža (8%), Novogradnja (6%), Uknjiženo (5%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 398 €/mesečno (+38%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 398 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 20 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 463 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,8 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.