Dvosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 44m² · 300€

Izdaje se odličan dvosoban stan na Obilićevom vencu, 44m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 44m² · 300€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 44 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1500794

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan, u ulici Obilićev venac. Stan je kompletno renoviran i posle renoviranja neuseljavan. Izdaje se nenamešten, opremljen je kuhinjom. Može se izdati i kao poslovni prostor i kao stambeni prostor. Površina stana je 44m2. Nalazi se na prizemlju u stambenoj zgradi bez lifta u blizini centra grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene trpezarije sa kuhinjom, dve sobe, ostave i kupatila. Postoji i lepa terasa. Ima i podrumsku prostoriju. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog okruženja i lokacije idealan je za raznorazne delatnosti. Može se izdati za kancelarije i slično. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 435 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 420 € · -29% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

435 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Centar 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Marger 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 466 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 435 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.175
Novi Sad	500 € /mes.	11 € +38%	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +13%	9 €	18
Niš trenutni	420 € /mes.	8 €	8 €	427

Za dvosoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435 €/mesečno, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 427 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

59 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (71%), Lift (52%), Novogradnja (22%), Garaža (13%), Uknjiženo (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 435 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 420 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 435 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 13 €/m².

Trenutno imamo 427 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 427 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 435 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 57,6 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.