Dvosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 44m² · 500€

Izdaje se odličan stan kao poslovni prostor na Obilićevom vencu, 44m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 44m² · 500€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 44 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500794

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan kao poslovni prostor, u ulici Obilićev venac. Stan je kompletno renoviran i posle renoviranja neuseljavan. Izdaje se nenamešten, opremljen je kuhinjom. Površina stana je 44m2. Nalazi se na prizemlju u stambenoj zgradi bez lifta u blizini centra grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene trpezarije sa kuhinjom, dve sobe, ostave i kupatila. Postoji i lepa terasa. Ima i podrumsku prostoriju. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog okruženja i lokacije pogodan idealan je za raznorazne delatnosti. Može se izdati za kancelarije i slično. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 418 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

418 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Marger 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 418 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.446
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +43%	10 €	406
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	549

Za dvosoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418 €/mesečno, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (67%), Lift (59%), Novogradnja (25%), Garaža (12%), Uknjiženo (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 418 €/mesečno (+20%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 418 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 549 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.